Een overlijden is zwaar; er kunnen niet alleen veel emoties bij komen, maar ook een hoop bijkomende administratieve beslommeringen. Misschien betreft het een dierbaar familielid, misschien een verre kennis, hoe dan ook: de woning dient leeggeruimd te worden indien je de woning opnieuw wenst te verhuren of verkopen.
Wat moet je regelen met een huis na een overlijden?
Na een overlijden moet er niet alleen emotioneel worden verwerkt, maar ook praktisch veel worden geregeld. Denk aan het opzeggen van huur of hypotheek, het informeren van de basisvoorzieningen (gas, water en elektriciteit) en het in kaart brengen van de inboedel. Daarnaast speelt het leeghalen van een huis na overlijden vaak een belangrijke rol in dit proces, zeker wanneer de woning verkocht of opnieuw verhuurd moet worden. Wil je meer praktische informatie over wonen, verhuizen en organiseren? Bekijk dan ook onze pagina ‘huis‘ voor aanvullende artikelen.
Ook moeten er zaken worden geregeld, zoals de verklaring van erfrecht aanvragen, hypotheekverstrekker inlichten, verzekeringen controleren en bewaar altijd de facturen van uitvaart- en huisgerelateerde kosten. Deze kunnen soms deels aftrekbaar zijn.
Wanneer moet een woning worden leeggeruimd?
Vaak moet het huis voor een bepaalde datum leeg zijn. Dit is met name het geval bij kamers/appartementen in een verzorgingshuis. Ook wanneer je de huur hebt opgezegd of het huis hebt verkocht, zit je met een datum waarop het huis leeg moet zijn.
Huurwoning
Bij huurwoningen geldt meestal een opzegtermijn van één maand, waarbij de woning helemaal schoon moet worden achtergelaten. Soms zijn er aanvullende eisen, zoals het verwijderen van vloerbedekking, gordijnen of lampen. Het is daarom verstandig om zo snel mogelijk duidelijkheid te krijgen over de oplevertermijn. Zo voorkom je extra huurkosten, boetes of vertraging bij de verkoop en kun je het leegmaken van de woning tijdig plannen.
Koophuis
Wanneer het huis een koophuis is en dus verkocht moet worden, is het slim om nog niet alles uit het huis te halen. Soms kan het wel verstandig zijn om enkele meubels te verwijderen. Veel huisontruimingsbedrijven helpen ook met het verkoopklaar maken van het huis.
Zelf regelen of uitbesteden: wat zijn de opties?
Bij het zelf regelen bespaar je natuurlijk de kosten van het ontruimingsbedrijf. Veel mensen kiezen ervoor om dit samen aan te pakken, vaak met hulp van familie of vrienden. Verder is een voordeel dat je nog persoonlijke spullen, foto’s en waardevolle herinneringen tegenkomt in je eigen tempo. Je kunt ook direct bepalen wat naar welk familielid gaat, naar de kringloop of de verkoop in gaat. Nadeel hiervan is dat het natuurlijk wel confronterend en verdrietig kan zijn. Verder is het fysiek zwaar; het tillen, sjouwen en afval wegbrengen kost veel kracht. Daarnaast kost het vaak meer tijd dan gedacht, bijvoorbeeld de ritten naar de stort die vaak over het hoofd worden gezien.
Zo’n 60 tot 70 procent van de Nederlanders kiest voor uitbesteden. Voordelen hiervan zijn onder andere dat je volledig ontzorgd wordt. Je voorkomt fysiek zwaar werk en hebt geen stress om de logistiek. Ook is een huis vaak binnen één of enkele dagen helemaal schoon.
Een van de nadelen zijn de kosten die hierbij komen kijken; voor een appartement/seniorenwoning is dit vaak tussen de 250 en 1300 euro. Voor een eengezinswoning ligt dit tussen de 800 en 2.500 euro, afhankelijk van de grootte van de woning, de hoeveelheid inboedel en eventuele extra werkzaamheden zoals vloer verwijderen of herstelwerk.
Meest gemaakte fouten bij het leeghalen van een huis
Omdat het vaak een moeilijk en emotioneel proces is, vergeten mensen nog weleens zaken. Hier beneden zijn de meest gemaakte fouten te lezen en hoe je deze voorkomt.
- Te laat beginnen met plannen
Begin direct zodra de verhuis- of opleverdatum bekend is
- Geen onderscheid maken tussen bewaren, doneren en weggooien
Werk met drie duidelijke categorieën: bewaren, doneren of afvoeren
- De emotionele impact onderschatten
Neem de tijd om stil te staan bij bepaalde spullen of momenten
- Zelf te veel willen doen
Schakel tijdig professionele hulp in
- Geen rekening houden met afvalscheiding en milieuregels
Werk met een partij die afval op een verantwoorde manier afvoert en oog heeft voor duurzaamheid
- Geen duidelijke afspraken maken met de verhuurder of woningcorporatie
Vraag vooraf naar de exacte oplevereisen
Tot slot
Of je er nu voor kiest om het zelf te doen of het uit te besteden, hangt volledig af van je persoonlijke situatie, beschikbare tijd en emotionele draagkracht. Het belangrijkste is dat je een keuze maakt die rust geeft in een periode die zwaar genoeg zal zijn. Door vooraf goed geïnformeerd te zijn, voorkom je onnodige stress en verrassingen.
Nadat een woning is leeggeruimd en alles opnieuw is ingericht, ontstaat er ruimte voor een frisse start. Een goed georganiseerde woning helpt om rust te creëren in een periode die vaak emotioneel zwaar is. Benieuwd hoe je structuur en overzicht aanbrengt in je huis? lees dan ook onze blog over slimme opbergoplossingen voor een beter georganiseerd huis!
